23.9.15

ARRENDAMIENTO ACTIVIDAD ECONOMICA CUANDO EL TRABAJADOR ES ADMINISTRADOR DE LA SOCIEDAD

Sociedad dedicada a la actividad económica de arrendamiento de inmuebles. Para ello cuenta con un empleado con un contrato de trabajo indefinido, a jornada completa, cuyas funciones son exclusivamente las de gestión del arrendamiento de inmuebles.
El empleado, que no es socio de la entidad va a ser nombrado próximamente administrador.

Pregunta:
Si, a los efectos de la existencia de la actividad económica de arrendamiento de inmuebles, es posible que el administrador sea asimismo empleado con  contrato de trabajo indefinido y a jornada completa, o por el contrario, la figura del administrador y del empleado deben recaer en personas distintas.

Respuesta:
 La consideración de la actividad de arrendamiento como actividad económica requiere contar con una con una organización de medios mínima para poder adquirir tal carácter, que se concreta en la existencia de una persona empleada con contrato laboral y jornada completa que se dedique a su realización

Según el artículo 5.1 de la LIS, es indiferente la modalidad del contrato que regule la relación laboral del trabajador con la empresa (luego ya nos dice que la relación del trabajador con la empresa tiene que ser laboral), siendo relevante que exista un contrato de trabajo en los términos que dispone la legislación laboral y que éste sea a jornada completa, con independencia de cuál sea su régimen de cotización a la Seguridad Social. Asimismo, resulta irrelevante que dicha persona tenga o no la condición de administrador de la entidad, siempre que perciba su remuneración por la realización de la actividad de arrendamiento de inmuebles, distinta de la que, en su caso, le pudiera corresponder por el cargo de administrador, entendiéndose, por tanto, cumplido el requisito establecido en el citado artículo.

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