3.4.14

EXTINCION DE COMUNIDAD Y ASUNCIÓN DE DEUDA

La asunción de deuda no es una figura reconocida en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados como hecho imponible en el artículo 7 del Texto Refundido y como tal no debe tributar en el Impuesto la constitución de dicha figura; pero si lo es la adjudicación expresa de bienes en pago de la asunción de deuda que el Texto Refundido equipara a la transmisión en los términos establecidos en el artículo 7.2.TR. V0361-10 25/02/10

También tiene la consideración de compensación en metálico la asunción por el adjudicatario de la parte de deuda del otro copropietario en el préstamo hipotecario común.
No significa que la compensación no haya sido en metálico, sino que tal compensación en metálico se ha destinado –por pacto entre ellos a la cancelación de la deuda dineraria de dicho comunero.

V0141-09 23/1/09
V0370-10  1/03/10
V2367-10 28/10/10
Por esa fundamentación que figura en las consultas citadas (aunque siempre se habla de asunción de deuda en el préstamo hipotecario común),  entiendo que siempre que la compensación en metálico se destine -por pacto entre ellos- a cancelar cualquier deuda que se refleje en la escritura y que sea deuda del comunero adjudicante, se sigue considerando compensación en metálico a los efectos de no tributación del exceso de adjudicación por ITP (ni Plusvalía Municipal).

EXTINCION DE CONDOMINIO SOBRE INMUEBLE COMPENSACION DINERO Y ASUNCION DEUDA

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