2.4.13

BONIFICACIÓN PLUSVALÍA MUNICIPAL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA

Dice el artículo 8 de la Ordenanza Municipal del Ayuntamiento de Valencia reguladora del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana:


Art. 8º. 
Cuando el incremento de valor se manifieste por causa de muerte, respecto de la 
transmisión de la propiedad de la vivienda habitual del causante, o de la constitución o 
transmisión de un derecho real de goce limitativo de dominio sobre la misma, a favor de los 
descendientes o ascendientes, por naturaleza o adopción y del cónyuge, la cuota del impuesto 
se verá bonificada en función del valor del suelo correspondiente a la vivienda, con 
independencia del valor atribuido al derecho, mediante la aplicación de los siguientes 
porcentajes reductores: 
a) El 95 por 100 si el valor del suelo es inferior o igual a 12.020,24 euros. 
b) El 50 por 100 si el valor del suelo es superior a 12.020,24 euros y no excede de 
18.030,36 euros. 
c) El 25 por 100 si el valor del suelo es superior a 18.030,36 euros. 
En todo caso, para tener derecho a la bonificación, el adquirente deberá acreditar una 
convivencia con el causante durante los dos años anteriores al fallecimiento, que se acreditará 
mediante certificado de empadronamiento y mantener la citada adquisición durante los 4 años 
siguientes, salvo que falleciese dentro de ese plazo
De no cumplir el requisito de permanencia referido, deberá pagarse la parte del impuesto 
que se hubiese dejado de ingresar como consecuencia de la bonificación practicada y los 
intereses de demora.

Precisiones.-
En el Ayuntamiento de Valencia no hace falta aportar certificado de empadronamiento (supongo que en los demás tampoco). Esa es una documentación con la que dicho Organismo ya cuenta.
Lo que sí hay que efectuar una manifestación, que recomiendo hacer en la propia escritura de herencia, si la hay (dentro de las manifestaciones fiscales) o bien en un escrito diferente presentado al Ayuntamiento, diciendo quien/enes se queda/n el inmueble, que se comprometen a mantener la adquisición durante los 4 años siguientes al fallecimiento del causante, salvo que falleciesen dentro de ese plazo.
Si la que fuera vivienda habitual del causante es adquirida al mismo tiempo por gente con derecho a la bonificación (cumplen el requisito de convivencia y son descendientes, ascendientes o cónyuge) y por gente sin derecho a la misma,  habría que hacer autoliquidaciones diferenciadas, unas con bonificación y otras sin ella.

2 comentarios:

  1. Esa bonificación y nada, es lo mismo, primero por que los valores catastrales que se fijan para la bonificación son muy bajos y segundo por que en la práctica se aplica a los cónyuges que mantengan la vivienda y hijos menores solamente.

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  2. hola. la oficina de la vivienda de mi comunidad me comunica que en el caso de proceder a descalificar voluntariamente mi vpo promocion privada regimen general tendría que reintegrar las exenciones y/o bonificaciones en el impuesto del Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) y en el impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. Supongo de las que disfrutó el promotor privado.

    Sobre este ultimo impuesto de obras conozco la cantidad sobre la que se tributaba (La base imponible en el impuesto esta constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra, y se entiende por tal, a estos efectos el coste de ejecución material de misma.), ademas de la bonificacion QUE EN ESTE CASO FUE DEL 50% POR SER vPO REGIMEN GENERAL.

    PERO RESPECTO A LA PLUSVALIA, ¿SOBRE QUE CANTIDAD O SOBRE QUE BASE IMPONIBLE HABRÍA QUE RECALCULAR?. GRACIAS.

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