8.2.12

BASE IMPONIBLE AJD CONSTITUCION DERECHO DE SUPERFICIE

Fijada en en el 10.2 d) de LITPAJD:
"Los derechos reales no incluidos en apartados anteriores se imputarán por el capital, precio o valor que las partes hubiesen pactado al constituirlos, si fuere igual o mayor que el que resulte de la capitalización al interés básico del Banco de España de la renta o pensión anual, o éste si aquél fuere menor".


Aunque el artículo 10 de LITP se refiere a la Base Imponible de TPO, y ahora me quiero referir sólo a la base imponible de AJD (cuando la constitución del derecho de superficie esté sujeta a IVA), como dice la consulta 2471-99, "esta norma sobre base imponible (...) resulta también aplicable a la modalidad AJD".


En virtud de la previsión contenida en el artículo 68 de la Ley 66/1997,  la referencia al interés básico del banco de España debe entenderse realizada, a partir del día 1 de enero de 1998, al tipo de interés legal del dinero determinado en la Ley de Presupuestos Generales del Estado.

En el presente caso, las partes no han fijado un capital o valor global, pero sí un canon anual expreso de 750.000 pesetas el primer año y 1.500.000 pesetas por el resto, pactándose una duración, en principio, de cincuenta años. Así pues, y de acuerdo con el citado artículo 10.2, d) la base imponible será el resultado de capitalizar al interés básico del Banco de España, que para el ejercicio 1992 era del 8 por 100, el canon anual, entendiendo por tal el canon medio aritméticamente hallado -1.485.000 pesetas lo que determina una base imponible de 18.562.500 pesetas. Es decir, se divide el canon anual (en este caso el promedio) entre el tipo de interés legal del dinero del año de la constitución (en el ejemplo era el 8%). 1.485.000/0,08=18.562.500.


No hay comentarios:

Publicar un comentario

Páginas vistas en total