30.1.12

AMPLIACION DE CAPITAL APORTANDO INMUEBLE HIPOTECADO


Escritura pública de ampliación de capital de SL mediante aportación por los socios de una finca urbana gravada con una hipoteca; la sociedad cuyo capital se amplía asume el pago de la cantidad de préstamo pendiente de amortizar y se subroga en la deuda hipotecaria sin novación en las condiciones de la parte deudora.
Se practicó autoliquidación únicamente por OS; la administración practicó nueva liquidación por TPO, por considerar que había dos convenciones susceptibles de ser gravadas por el ITPAJD: (1) la ampliación de capital (sujeta a OS) y (2) la asunción de deuda por los inmuebles que recibe la SL, sujeta a TPO.
El TSJ, basándose en la consulta V0490-2011, da la razón a la Administración:
En las operaciones de aumento de capital en que se aporten bienes y derechos conjuntamente con deudas; sólo la diferencia entre aquellos y éstas quedará cubierta por la ampliación de capital; la parte que coincide con la deuda que se aporta, constituirá una adjudicación expresa en pago de asunción de deudas, sujeta a TPO, sin perjuicio de que concurra el supuesto de no sujeción previsto en el 7.5 LITP.
Lo novedoso, para mí es que es que este tribunal, como dije aquí, en ST de 24-01-11, en un caso parecido, considera que sólo cabe la tributación por OS: porque no hay asunción expresa y porque toda la operación es Operación societaria incompatible con TPO según el 1.2 del TR.
Así que... cuidadito.

No hay comentarios:

Publicar un comentario

Páginas vistas en total