31.8.11

DONACION DE INMUEBLE HIPOTECADO DONATARIO ASUME LA DEUDA

Conclusiones tras reunión 23-06-2011 entre representantes del Colegio Notarial y de la DGT de la Generalitat Valenciana

Donaciones con bienes hipotecados. De acuerdo a la normativa del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, sólo pueden constituir hechos imponibles mixtos en el caso de que el donatario se subrogue o asuma personalmente la deuda hipotecaria (en este supuesto habría dos hechos imponibles: por TPO en cuanto al valor coincidente con el saldo de la deuda hipotecaria; por Donaciones, en cuanto al exceso, con aplicación de las reducciones y bonificaciones que en su caso procedan). En los demás casos, aunque los bienes donados estén hipotecados, si no hay asunción personal de la deuda hipotecaria por el donatario, tributan exclusivamente por donaciones, con aplicación de las reducciones y bonificaciones que en su caso procedan.

Ver estos dos posts: I y II


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