2.3.11

DEDUCIBILIDAD DE LOS GASTOS DERIVADOS DE LA TITULARIDAD DE UN INMUEBLE

Arquitecto, o mejor dicho ex-arquitecto porque parece que ha abandonado la actividad, tiene que custodiar durante 10 años determinada documentación por temas de responsabilidad civil, para lo cual va a utilizar un local de su propiedad. Quiere saber si los gastos que le genera el local: IBI, comunidad, teléfono, electricidad, limpieza, etc., son deducibles en el IRPF.

La DGT responde que los gastos derivados de la titularidad de un inmueble son deducibles para determinar el rendimiento de la actividad, siempre que el inmueble se encuentre afecto a dicha actividad.
Y que como quiera que ya no ejerce actividad económica alguna, pues no puede tener afecto ningún elemento patrimonial a la misma (es como multiplicar por 0). O sea, que no puede deducirse ese gasto.

Consulta V2758-10, de 20 de diciembre de 2010.

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