17.12.10

TIPO REDUCIDO DE IVA EN ENTREGA DE EDIFICIOS

Consulta de 01/10/2010 V2191-10

El artículo 91. uno.1. 7º de la Ley 37/1992, según redacción dada por el artículo 79. Dos de la Ley 26/2009, establece la aplicación del tipo reducido del 8 por ciento a “las entregas, adquisiciones intracomunitarias o importaciones de los bienes que se indican a continuación:


7º. Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.

no tendrán la consideración de anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte de los mismos destinados a viviendas.

De acuerdo con la doctrina de la Dirección General de Tributos (por todas, consulta de 17 de febrero de 2010, nº V0284-10) un bien inmueble tiene la consideración de parte de un edificio apta para su utilización como vivienda cuando disponga en el momento de la entrega de la correspondiente cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y, objetivamente considerado, sea susceptible de ser utilizado como tal.



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