5.12.10

EXTINCION DE CONDOMINIO CON EXCESO DE ADJUDICACION BIEN INDIVISIBLE. PLUSVALIA




Extinción de condominio sobre una finca adquirida a título oneroso (parece ser) por 2 hermanos; uno tenía 1/3 y el otro 2/3;
La extinción de dicha comunidad se concreta adjudicando toda la finca a uno (al de los 2/3) quien compensa al otro con dinero.

El ayuntamiento liquida por transmisión del 33,33% de dicha finca.
Se recurre en reposición ante el Ayuntamiento; se desestima el Recurso.
Mismo recurso ane el TEAF....que da la razón al reclamante.

La cuestión a determinar es si hay devengo de plusvalía municipal, y en particular, si constituye o no transmisión a efectos de sujeción a IIVTNU el exceso de adjudicación que se dice producido.

El TEAF da la razón al reclamente, como ya lo hizo en resoluciones de 19.11.98, 17.09.2001, 29.06.2004, en las que se sigue la doctrina del Tribunal Supremo en sus sentencias de 23.05.98 y 28.06.99, recogida también en ST TSJ País Vasco 7.04.03, conforme al cual la división y adjudicación de la cosa común son actos internos de la comunidad de bienes en los que no hay transmisión del dominio, es decir, no existe una transmisión patrimonial. En particular el Alto Tribunal señalaba en su Sentencia de 28.06.1999, dictada en recurso de casación en interés de ley, que "en puridad de conceptos, cuando la cosa común es indivisible, bien materialmente o bien por desmerecimiento excesivo si se llevara a cabo la división, cada comunero, aun cuando tenga sólo derecho a una parte de la cosa, tiene realmente un derecho abstracto a que, en su día, se le adjudique aquella en su totalidad, dada su naturaleza de indivisible, con la obligación de compensar a los demás en metálico. Esta forma, pues, de salir de la comunidad es también, por tanto, concrección o materialización de un derecho abstracto en otro concreto, que no impide el efecto de posesión civilísima reconocido en el artículo 450 del Código Civil y no constituye, conforme ya se ha dicho, transmisión, ni a efectos civiles ni a efectos fiscales".

Por consiguiente, dice el TEAF: "considerando que el caserío constituye según la parte reclamante un bien de naturaleza indivisible, al ser una única finca registral...(...); es forzos concluir que dicha operación no contempla una transmisión del inmueble de referencia, por lo que falta uno de los elementos necesarios para considerar producido el hecho imponible del impuesto, de manera que la operación efectuada de extinción del condominio existente entre la reclamante y su hermano resulta no sujeta al IIVTNU.

Resolución TEAF Nº 28099, de 25/09/2008.













Resolución 28099 de 25/09/2008.

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