4.10.10

USUFRUCTOS SUCESIVOS. VALORACION

Usufructos sucesivos en favor de varias personas.
El usufructo tendrá el valor cuando se produzca en función de la edad del usufructuario.
La primera valoración de la Nuda Propiedad se hace teniendo en cuenta el usufructo de mayor porcentaje -el del usufructuario más joven- y conforme se vayan extinguiendo se harán las correcciones oportunas.

ASÍ:
USUFRUCTUARIOS.- Se valora s/la edad del usufructuario activo. 89-EDAD DE USUFRUCTUARIO.
NUDO-PROPIETARIOS.-

1ª NP=PD-USUFRUCTO DEL MÁS JOVEN; 100%-%USUFRUCTO DEL MÁS JOVEN
Si fallece el siguiente USUFRUCTUARIO:
a) Que era más viejo que el anterior: Nada.
b) Que era más joven que el anterior:
Por el Usufructo no hay liquidación, pues no se ha activado.
Por la Nuda Propiedad Sí: s/la edad del Usufructuario activo a la fecha de fallecimiento de su sucesor en el usufructo.
Usufructo 89-Edad del Usufructuario a fecha de fallecimiento de sucesor más joven
NP=PD-U;
Como ya liquidó el NP: ahora lo hará por la diferencia. NP de ahora - NP de entonces

Si fallece el USUFRUCTUARIO ACTIVO:-Se determina el Usufructo s/ la edad que tiene en ese momento el usufructuario.
-NP= PD-Usufructo
-Como ya se liquidó por la NP a la constitución del 1º usufructo, ahora por la diferencia.


EJEMPLOS.

1.- Dos usufructos sucesivos, el primer usufructurario tiene 40 años y el segundo 65;

Solución:

Valor del usufructo: 89-40= 49%; 89-65=24%.
Tomamos el usufructo de mayor porcentaje (49%).
Valor de la nuda propiedad: 100%-49% = 51%
Habrá una liquidación del primer usufructuario por un 49% y una liquidación del nuedo propietario por el 51% restante.
Si el segundo usufructuario, el de 65 años muere antes que el primero (el de 40) no habrá liquidación alguna por el segundo usufructo, pues no se habrá constituido.
Si el primer usufructuario (el de 40 años) muere pasados por ejemplo 10 años; empezará el usufructo del segundo, que tendrá 75 años por lo que el valor de su usufructo será de 89-75=14% y el valor de la nuda propiedad será de 100-14= 86.
Como al principio el nudo propietario liquidó por el 51%, tendrá ahora que hacer una nueva liquidación por la diferencia entre el 86% y el 51%, es decir, un 35%. El segundo usufructuario liquidará por su valor del 14%.

2.- Dos usufructuarios, el primero de 70 años y el segundo de 30 años.

Solución:
Valor del usufructo: 89-70=19%; 89-30=59%.
Tomamos, a efectos de valorar la nuda propiedad el usufructo de mayor porcentaje, el del 59%.
Valor de la nuda propiedad: 100%-59%=41%.
Habrá una liquidación del primer usufructuario por el 19%, que es valor de su ufructo y otra liquidación al nudo propietario por el 41%, que es valor de la nuda propiedad.
Si el primer usufructuario (el de 70) muere por ejemplo a los 5 años, comenzará el segundo a la edad de 35 años del 2º usufructuario, teniendo lugar las siguientes liquidaciones:
-Segundo usufructuario: 89-35=54%
-Nudo propietario: 100-54=46%
Como el nudo propietario ya liquidó por un 41%, procederá ahora una liquidación por la diferencia entre 46%-41%=5%

Si el segundo usufructuario (el de 30 años) fallece antes que el primero, a los 5 años por este segundo usufructuario no hay liquidación alguna ya que nunca habrá existido, pero el primer usufructo permanece y el usufructuario tendrá entonces 75 años, por lo que el valor de su usufructo será 89-75=14% y el valor de la nuda propiedad será de 100-14=86%. Como el nudo propietario ya liquidó sobre un 41% ahora tendrá que liquidar por la diferencia: 86-41=45%

Esta norma de usufructos sucesivos también se aplica a los casos en que se constituya un usufructo en favor de un matrimonio simultáneamente.

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