4.9.10

EXTINCION DE CONDOMINIO Y ADJUDICACION EN PAGO DE DEUDA

2 Consultantes tienen un piso en común, al 50%.
Él le debe a ella una cantidad de dinero y como no le puede pagar en cash, le pretende adjudicar su mitad indivisa del piso a cambio de extinguir la deuda.

Quiere saber la tributación indirecta.

Como dice el 2.1 del TR, el impuesto se ha de exigir con arreglo a la verdadera naturaleza del acto liquidable con independencia de la denominación dada al mismo y de los defectos formales o intrínsecos que invalidez el mismo.

Dado que la cesión de la mitad indivisa de él a ella es para saldar la deuda que con ella tiene contraida, nos hallamos ante una adjudicación en pago de deuda del 7.2.A del TR, sujeta a TPO.

SP,BI y TIPO.- la adjudicataria, BI, valor real de la mitad del bien, al 7%.

ISD

Ahora bien, si el valor real de la mitad del bien transmitido supera el importe de la deuda, estaremos delante un exceso de adjudicación lucrativo, sujeto por tanto al ISD, como donación.

Consulta Generalitat de Cataluña 119E/10.

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