26.7.10

ESQUEMA DE LIQUIDACION DE COMPRAVENTA DE VALORES NO EXENTA

Las adjudicaciones derivadas de disolver comunidades no empresariales no quedan sujetas a OS ni a TPO pues son actos determinativos, no propiamente traslativos, según reiterada jurisprudencia (TS 23-5-98 y 28-6-1999 y Consulta V0428-07
DGT 28/02/2007
.

Sin embargo, sí pueden incidir en AJD si concurren los requisitos del 31.2 TR, lo que implícitamente reconoce el 61.2 RTPAJD.

Requisitos: Escritura pública, disolución de comunidad no empresarial, relativa a inmuebles.
Si concurren estas circunstancias el acto o contrato formalizado en EP queda sujeto AJD por tener objeto valuable, inscribible en el RP y que no queda sujeto ni a OS ni a TPO.

Precisiones.-
Comunidades conformadas por inmuebles y muebles, indicen en el tributo sólo los inmuebles. DGT 20/07/2007.
Las adjudicaciones deben guardar proporción con los haberes respecitvos; de lo contrario, puede haber excesos de adjudicación declarados sujetos a TPO por el 7.2B

REGLAS DE LIQUIDACIÓN

SP.-Cada uno de los comuneros con carácter mancomunado y limitado a su adjudicación; en realidad hay tantos HHII como adjudicaciones a cada comunero, por lo que no hay Responsabilidad solidaria. 29 TR.
HP y OL.- La de la situación de los inmuebles adjudicados, s/RP.
Devengo.- día de la escritura. 49 TR y 92 R.
BI.- Valor real de los bienes adjudicados a cada comunero.- 30 TR.
Tipo.- 0,5% o el que diga la C.A.

No hay comentarios:

Publicar un comentario

Páginas vistas en total