22.5.10

ESQUEMA DE LIQUIDACION DE LAS AGREGACIONES

HECHO IMPONIBLE.-
a.- Normativa aplicable.-
-Art. 31.2 TR.
-Art. 72 Reglamento
b.- Contenido
Formalización en escritura pública de operaciones de agregación de inmuebles. La superficie de las fincas a agregar no deben exceder de la 1/5 parte (20%) de la finca receptora.

HACIENDA Y OFICINA LIQUIDADORA COMPETENTE.-
a.- Normativa
Art. 33 Ley 22/2009
Art. 103 Reglamento
b.- Criterio de atribución:
Hacienda correspondiente al Registro en donde deba procederse a la inscripción, que se corresponde con la situación del inmueble.
c.- Oficina Liquidadora de la Comunidad Autónoma
Oficina correspondiente al Registro en que deba procederse a la inscripción, que se corresponde con la situación del inmueble.

DEVENGO.-
a.- Normativa aplicable.- 49 del TR y 92 del reglamento.
b.-Contenido.-Día del otorgamiento de la escritura pública

SUJETO PASIVO.-
a.- Normativa aplicable.-
Art.29 TRb.-Contenido.-Propietario que realiza la agregación. Si son varios con carácter solidario.En caso de que sean distintos el propietario de la finca a agregar y el propietario de la finca receptora, sujeto pasivo exclusivamente es el propietario de la finca a agregar.

BASE IMPONIBLE.-
a.- Normativa aplicable.-
Art. 30.1 del TR.Art.70 del Reglamento
b.- Contenido.-Valor real de la finca de inferior cabida que se agrega a la finca de superior cabida.
Valor declarado sujeto a comprobación de valores por la Administración.


TIPO IMPOSITIVO.-
a.- Normativa aplicable.-
-Art. 31.2 TR.
En Comunidad Valenciana.- Art. 14 ley 13/1997
b.- Contenido.- Tipo aplicable 0,5%; En Comunidad Valenciana 1%

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