29.5.10

ESQUEMA DE LIQUIDACION COMPRAVENTAS SUJETAS A AJD

REGLAS GENERALES DE LIQUIDACION.-

Requisitos de sujeción.-
La sujeción de la COMPRAVENTA a AJD exigue los siguientes requisitos -artículo 31.2 TR-:

1.- No sujeción a TPO, lo que ocurre en los siguientes supuestos:
-Compraventas mobiliarias sujetas a IVA.
-Compraventas inmobiliarias SUJETAS A IVA y NO EXENTAS de IVA.
-Compraventas inmobiliarias SUJETAS A IVA y EXENTAS en que se RENUNCIE A LA EXENCIÓN del IVA.

2.-Formalización en escritura pública.
3.- Acceso al RP, RM, RPIndustrial (Patentes y Marcas) y RBM.

Supuestos
-Compraventas inmobiliarias formalizadas en escritura pública SUJETAS y NO EXENTAS de IVA o SUJETAS Y EXENTAS en que SE HAYA RENUNCIADO A LA EXENCIÓN del IVA.
-Compraventas de marcas, nombres comerciales y patentes formalizadas en escritura pública.
-Compraventas de bienes muebles documentadas en escritura pública inscribibles en el Registro de Bienes Muebles.

Nota.- La compraventa de acciones y participaciones aunque se formalice en escritura pública, no es inscribible en el RM ni en el RBM, por lo que no procede AJD.


ESQUEMA DE LIQUIDACIÓNHECHO IMPONIBLE.-

a.- Normativa aplicable.-
-Art. 31.2 TR.
-Art. 72 Reglamento
b.- Contenido
Formalización en escritura pública de compraventas no sujetas a TPO de bienes que tengan acceso al Registro de la Propiedad, Registro Mercantil, Registro de la Propiedad Industrial o Registro de Bienes Muebles.

HACIENDA Y OFICINA LIQUIDADORA COMPETENTE.-
a.- Normativa
Art. 33 Ley 22/2009
Art. 103 Reglamento
b.- Criterio de atribución:
Hacienda correspondiente al Registro en donde deba procederse a la inscripción. En compraventa de inmubles se corresponde con la situación del inmueble.
c.- Oficina Liquidadora de la Comunidad Autónoma
Oficina correspondiente al Registro en que deba procederse a la inscripción; en compraventa de inmuebles, se corresponde con la situación del inmueble.

DEVENGO.-
a.- Normativa aplicable.- 49 del TR y 92 del reglamento.
b.-Contenido.-Día del otorgamiento de la escritura pública

SUJETO PASIVO.-
a.- Normativa aplicable.-
Art.29 TRb.-Contenido.-Adquirente comprador. Si son varios con carácter solidario.

BASE IMPONIBLE.-

a.- Normativa aplicable.-
Art. 30.1 del TR.
b.- Contenido.-Valor real del bien.
Valor declarado sujeto a comprobación de valores por la Administración.

TIPO IMPOSITIVO.-
a.- Normativa aplicable.-
-Art. 31.2 TR.
En Comunidad Valenciana.- Art. 14 ley 13/1997
b.- Contenido.- Tipo aplicable 0,5%;
En Comunidad Valenciana 1% en general.
0,1% si se documenta VIVIENDA HABITUAL.
2 % documentación de transmisiones de bienes inmuebles respecto de las cuales se haya renunciado a la exención en el IVA.

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