21.5.10

ESQUEMA DE LIQUIDACION COMPRAVENTA SUJETA A TPO

HECHO IMPONIBLE.-
a.- Normativa:
Art. 7.1.A TR
Art. 10 Reglamento
b.- Contenido
La compraventa es el medio ordinario de transmisión onerosa patrimonial y está sujeta a TPO siempre que la transmisión en bienes muebles esté no sujeta a IVA y en bienes inmuebles esté No Sujeta a IVA o Sujeta y Exenta de IVA.

HACIENDA COMPETENTE.-
a.- Normativa
Art. 33 Ley 22/2009
Art. 103 Reglamento
b.- Criterio de atribución:
Bienes inmuebles: Hacienda donde radique el inmueble
Bienes muebles: Hacienda de la residencia habitual del SP si es PF o domicilio social si es PJ.
c.- Oficina liquidadora de la Comunidad Autónoma.
Bienes inmuebles: oficina donde radique el inmueble
Bienes muebles: oficina de la residencia habitual de la PF o domicilio fiscal si es PJ.

DEVENGO.-
a.- Normativa aplicable.- 49 del TR y 92 del reglamento.
b.- Contenido.-Regla general, día en que se realice la compraventa.
Reglas especiales: escrituras públicas el día de su otorgamiento; documentos privados día del documento privado.

SUJETO PASIVO.-a.- Normativa aplicable, 8 del TR.
b.- Contenido: adquirente comprador; si son varios, con carácter solidario.

BASE IMPONIBLE.-
a.- Normativa aplicable.-10.1 TR.
b.-Contenido: valor real del bien, valor declarado sujeto a comprobación de valores por la administración.


TIPO

a.- Normativa.- 11 TR. En la Comunidad Valenciana, art. 13 Ley 13/1997
b.- Contenido: tipos aplicables, 6% inmuebles y 4 muebles; Comunidad Valenciana: Inmuebles en general, el 7%; el 4% puede aplicarse para vivienda habitual: viviendas VPO reg especial, familia numerosa y discapacitados.
Reglas especiales: Las CCAA pueden aplicar tipos propios en muebles e inmuebles.
En transmisiones conjuntas de bienes muebles con inmuebles sin diferenciar el valor de los respectivos muebles, se aplica a toda la base imponible el tipo de los inmuebles.

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